Secondo le analisi dell’ufficio studi Gruppo Tecnocasa, nella seconda parte del 2021, i prezzi dei box nelle grandi città sono in salita dell’1,6%, quelli dei posti auto dello 0,9%.
A Genova il prezzo del box è in aumento del 2%, ancora maggiore la crescita per il posto auto che registra un +2,5%. In tutte le grandi città italiane i valori crescono, a eccezione di Verona. Bologna e Napoli sono le città dove l’incremento dei valori dei box è stato più elevato rispetto alle altre.
Anche i volumi di compravendita sono in crescita: secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate dal 2020 al 2021 c’è stato un incremento del 31,8%, ma ancora più significativo è l’incremento rispetto al 2019 (+23,2%).
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa nella seconda parte del 2021 confermano il trend e mettono in rilievo che il 75% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25% l’affitto. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 68,6% a 75%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (45,2%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
Legenda: I valori sono espressi in € a corpo
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd= Non disponibile
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa